In een krappe en concurrerende woningmarkt is het vaak lastig genoeg om een huurwoning te vinden. Zeker als je weinig spaargeld hebt en niet honderden euro’s aan borg kunt betalen. Gelukkig zijn er opties om per direct een woning te huren zonder borg. Of je nu dringend op zoek bent door een scheiding, een baanwissel of een verhuizing: in dit artikel lees je hoe je snel een woning kunt huren zónder vooraf grote bedragen neer te leggen.
We bespreken de voor- en nadelen, de mogelijkheden in Nederland, betrouwbare platforms, alternatieven voor borg en geven praktische tips voor spoedzoekers.
Wat is een borg bij huurwoningen?
De meeste verhuurders vragen een borg van één tot drie maanden huur als financiële zekerheid. Die borg krijg je in principe terug bij het verlaten van de woning, mits er geen schade of huurachterstand is. In de praktijk betekent het:
-
€800 huur → tot €2.400 borg
-
Vooraf betalen bij het tekenen van het huurcontract
-
Geen terugbetaling bij conflicten of gebreken
Voor veel woningzoekenden is dit bedrag simpelweg niet op te brengen – zeker als je ook nog moet verhuizen, meubels moet aanschaffen of dubbele lasten hebt.
Per direct woning huren zonder borg: kan dat?
Ja, het is mogelijk om per direct een woning te huren zonder borg, maar het aanbod is beperkter dan reguliere huurwoningen. Toch groeit het aantal verhuurders dat kiest voor alternatieve oplossingen, zoals borgvervangers of huurverzekeringen.
Er zijn meerdere situaties waarin je kunt huren zonder borg:
-
Bij tijdelijke huurcontracten
-
Via woningplatforms met alternatieve borgconstructies
-
Bij bepaalde particuliere verhuurders
-
In specifieke spoedprojecten van gemeenten of zorginstellingen
In welke gevallen kun je huren zonder borg?
1. Tijdelijke woningen of short-stay
Bij woningen voor een korte termijn (bijvoorbeeld 3-6 maanden) wordt vaak geen borg gevraagd. Je betaalt dan een iets hogere huurprijs als compensatie.
2. Gemeentelijke spoedwoningen
Als je dringend onderdak nodig hebt (scheiding, brand, huisuitzetting), kun je via de gemeente in aanmerking komen voor een tijdelijke woning zonder borg.
3. Woningdelen of hospitaverhuur
Wanneer je een kamer huurt in een woning van een particulier (bijv. hospita), wordt er vaak geen of slechts een lage borg gevraagd.
4. Anti-kraak of leegstandbeheer
Hier betaal je een lage vergoeding voor tijdelijk gebruik, vaak zonder borg. De voorwaarden zijn wel beperkter dan bij normale huur.
5. Verhuur via platforms met huurgarantie
Sommige woningplatforms werken met borgvervangers: een maandelijkse premie in plaats van een grote borgsom. Denk aan partijen zoals:
-
Woning-Unie.eu
-
Huurstunt.nl
-
SnappCar Homes (voor short-stay)
-
RentalCover Nederland (verzekering i.p.v. borg)
Waarom verhuurders soms géén borg vragen
Niet iedere verhuurder staat te springen om borg te innen. Redenen kunnen zijn:
-
Tijdsdruk: ze willen de woning snel verhuren
-
Betrouwbare screening via een platform
-
Gebruik van huurverzekeringen of garantstellers
-
Goede ervaringen met huurders uit specifieke doelgroepen (studenten, expats)
Dit biedt kansen voor woningzoekenden die per direct willen huren zonder borg.
Waar kun je zoeken naar huurwoningen zonder borg?
✅ Woning-Unie.eu
Woning-Unie.eu is een platform waar je gratis online woningen kunt zoeken. Veel van het aanbod is zónder borg of met een alternatieve borgregeling. Je kunt meteen reageren en hoeft geen inschrijfgeld te betalen.
✅ Social media en Facebookgroepen
In steden zoals Rotterdam, Utrecht en Amsterdam vind je veel particuliere huurwoningen aangeboden via Facebookgroepen. Zoek op termen als:
-
“Woning gezocht zonder borg”
-
“Direct huren zonder borg”
-
“Huurwoning zonder inschrijfkosten”
Let op: controleer altijd de betrouwbaarheid van de verhuurder.
✅ Marktplaats en Huurwoningen.nl
Ook op deze websites staan regelmatig woningen zonder borg, vooral onder de categorie “tijdelijk huren” of “spoedhuren”.
Tips voor snel huren zonder borg
-
Reageer snel op nieuw aanbod
Zet notificaties aan en check meerdere keren per dag. -
Schrijf een overtuigende motivatie
Verhuurders zoeken betrouwbare huurders. Leg uit waarom jij een veilige keuze bent. -
Toon bewijs van inkomen of stabiliteit
Denk aan loonstroken, werkgeversverklaring of een garantsteller. -
Vraag expliciet naar borgen
Soms wordt pas bij het contract duidelijk dat er toch borg gevraagd wordt. Vraag dit vooraf. -
Gebruik filters op woningwebsites
Zoek gericht op “zonder borg” of “borgvrij huren”.
Zijn er nadelen aan huren zonder borg?
Hoewel het prettig is om niet direct honderden euro’s kwijt te zijn, zijn er ook aandachtspunten:
-
Soms hogere maandhuur als compensatie
-
Beperkte huurtermijn (tijdelijk contract of anti-kraak)
-
Minder rechtsbescherming bij tijdelijke verhuur
-
Geen buffer bij schade – schade kan direct in rekening worden gebracht
Weeg daarom altijd de voor- en nadelen af, zeker als je langer wilt blijven wonen.
Alternatieven voor borg: slimme oplossingen
Wanneer je wél borg moet betalen, maar dat niet direct kunt, zijn er alternatieven:
1. Huurverzekering
Bijvoorbeeld via partijen als DepositDirect of NoBorg. Je betaalt een maandelijkse bijdrage en de verhuurder krijgt zekerheid bij schade of wanbetaling.
2. Garantsteller
Een familielid of vriend verklaart schriftelijk dat hij of zij de kosten dekt als jij niet betaalt. Veel verhuurders accepteren dit als alternatief.
3. Gespreid betalen van borg
Sommige verhuurders staan open voor een regeling waarin je de borg in termijnen betaalt. Altijd schriftelijk vastleggen!
Veelgestelde vragen
Kan ik per direct huren zonder borg bij woningcorporaties?
Bij sociale huur via woningcorporaties wordt meestal wél een borg gevraagd. Alleen bij spoedsituaties of in begeleide trajecten kan hiervan worden afgeweken.
Word ik gecontroleerd bij huren zonder borg?
Vaak wel. Verhuurders kunnen vragen naar inkomensgegevens, legitimatie of een huurverleden. Dit verhoogt het vertrouwen.
Is huren zonder borg minder veilig?
Niet per se. Het hangt af van de verhuurder, het contract en de voorwaarden. Let op de duur van het contract en maak duidelijke afspraken over schade of opzegtermijnen.
Voorbeeldsituatie: huren zonder borg in de praktijk
Jeroen (29) verhuisde plotseling voor zijn werk naar Utrecht. Hij had nog geen spaargeld opgebouwd en kon geen €2.000 borg betalen. Via Woning-Unie.eu vond hij binnen een week een studio waarbij hij een garantsteller kon opgeven in plaats van borg. Binnen drie dagen tekende hij het huurcontract. Inmiddels woont hij er al 9 maanden tevreden.
Per direct woning huren zonder borg is mogelijk – met de juiste aanpak
Hoewel het niet standaard is, kun je met de juiste strategie zeker per direct een woning huren zonder borg. Door je in te schrijven bij het juiste platform, open te staan voor tijdelijke of alternatieve woonvormen en te zorgen voor vertrouwen bij de verhuurder, vergroot je je kansen aanzienlijk.
Platforms zoals Woning-Unie.eu maken het verschil door gratis inschrijving en direct contact met verhuurders. Dus: wil je snel verhuizen zonder financieel vast te lopen? Dan is dit jouw kans om een frisse start te maken – zonder borg en zonder gedoe.
