In het eerste kwartaal van 2025 zijn de woningprijzen in Nederland gemiddeld met 10,9% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Deze stijging is bijna universeel, met uitzondering van de gemeenten Texel en Vught, waar de prijzen respectievelijk met 1,4% en 0,1% daalden.
Grootste stijgingen in Bunnik en Waddinxveen
De gemeente Bunnik noteerde de hoogste prijsstijging met een toename van 19,8%, gevolgd door Waddinxveen met 18,7% en Gouda met 18%.
Oorzaken van de prijsstijging
De stijgende woningprijzen worden toegeschreven aan een combinatie van factoren: een aanhoudend woningtekort, dalende hypotheekrentes en stijgende inkomens. Deze elementen vergroten de leencapaciteit van kopers, wat leidt tot hogere biedingen op woningen.
Toekomstverwachtingen
Financiële instellingen zoals Rabobank en ABN AMRO voorspellen dat de woningprijzen in 2025 verder zullen stijgen, met respectievelijk 8,6% en 7%. Deze prognoses zijn gebaseerd op de aanhoudende krapte op de woningmarkt en de verwachting dat de hypotheekrentes laag blijven