Een nieuwe woning na huisuitzetting vinden is een enorme uitdaging. Een huisuitzetting is niet alleen ingrijpend en emotioneel, maar heeft ook grote gevolgen voor je inschrijfpositie, je financiële situatie en je kansen op de woningmarkt. Toch zijn er ook na een ontruiming mogelijkheden om opnieuw te beginnen. In dit uitgebreide artikel lees je alles over hoe je een nieuwe woning kunt vinden na huisuitzetting, welke routes je kunt volgen, welke hulp er beschikbaar is en hoe je je kansen op de woningmarkt kunt vergroten.
Wat is een huisuitzetting?
Een huisuitzetting is het proces waarbij een huurder gedwongen wordt zijn woning te verlaten, meestal na een juridische uitspraak door een rechter. Redenen voor uitzetting zijn onder andere:
-
Huurachterstand
-
Overlast
-
Illegale onderverhuur
-
Woonfraude of criminele activiteiten
Na de uitspraak komt een gerechtsdeurwaarder langs, eventueel met politie, om de woning te ontruimen. Dit heeft niet alleen directe gevolgen, maar ook impact op je toekomstperspectief als huurder.
Gevolgen van een huisuitzetting
Voor je op zoek kunt naar een nieuwe woning na huisuitzetting, is het belangrijk om te begrijpen wat de impact is:
-
Negatieve registratie bij woningcorporaties
Na uitzetting word je vaak tijdelijk uitgesloten van reguliere sociale huurwoningen. -
Financiële problemen
Ontruiming gaat gepaard met extra kosten, zoals opslag van inboedel of juridische kosten. -
Geen vaste woonplek
Je komt terecht in crisisopvang, tijdelijk verblijf bij familie of een opvanginstelling. -
Psychosociale impact
Huisuitzetting brengt schaamte, stress en verlies van stabiliteit met zich mee.
Toch is het belangrijk om de draad op te pakken. Er zijn wél mogelijkheden om opnieuw te starten.
Eerste stap: crisisopvang of noodwoning
Na een huisuitzetting kom je vaak niet direct op straat terecht. Gemeenten zijn verplicht om bij te springen, vooral als er sprake is van minderjarige kinderen of medische noodzaak.
Voorbeelden van tijdelijke oplossingen:
-
Crisisopvang via het Leger des Heils of lokale instellingen
-
Noodwoning of wisselwoning van de gemeente
-
Tijdelijke opvang bij familie of vrienden (mantelzorgregeling)
-
Hostels of daklozenopvang
Let op: deze oplossingen zijn tijdelijk. Je hebt begeleiding nodig richting een vaste woning.
Nieuwe woning na huisuitzetting: de mogelijkheden
1. Herinschrijving bij woningcorporatie
Na een huisuitzetting ben je vaak tijdelijk uitgesloten van reguliere woningaanbiedingen. Toch is het belangrijk om je zo snel mogelijk weer in te schrijven bij het woningportaal in jouw regio. Elke maand dat je ingeschreven staat telt mee voor je wachttijd.
Sommige corporaties hanteren een hersteltijd van 1 tot 3 jaar. In de tussentijd kun je via andere kanalen zoeken.
2. Huurwoning via bemiddeling
Gemeenten werken soms met bemiddelingsorganisaties of opvanginstellingen die een tussenwoning regelen, met voorwaarden zoals:
-
Woonbegeleiding
-
Betalingsafspraken
-
Tijdelijk huurcontract (maximaal 2 jaar)
Als dit goed verloopt, vergroot je de kans op een reguliere woning in de toekomst.
3. Particuliere huurmarkt
De particuliere huurmarkt biedt ook mogelijkheden, al zijn de huurprijzen hier vaak hoger. Belangrijk is dat je:
-
Een stabiel inkomen kunt aantonen
-
Geen negatieve BKR-registratie hebt (of een toelichting kunt geven)
-
Eventueel een garantsteller regelt
Websites zoals Pararius, Huurwoningen.nl of Funda bieden overzicht van particuliere huurwoningen.
4. Kamerverhuur of woningdelen
Voor alleenstaanden of jongeren is het huren van een kamer of gedeelde woning een praktische tussenstap. Dit biedt meer flexibiliteit en lagere kosten.
Begeleidingstrajecten voor een nieuwe start
Na een huisuitzetting zijn er trajecten beschikbaar die helpen bij het vinden van een nieuwe woning na huisuitzetting:
Woonbegeleiding via gemeente of zorginstelling
Begeleiders helpen met:
-
Budgetteren en administratie
-
Inschrijving woningcorporatie
-
Gedrag en communicatie met verhuurders
-
Ondersteuning bij psychische of verslavingsproblematiek
Re-integratieprogramma’s
Sommige gemeenten bieden trajecten aan waarbij je, in ruil voor goede medewerking en vooruitgang, sneller in aanmerking komt voor herhuisvesting.
Hoe vergroot je je kansen op een nieuwe woning?
Het vinden van een nieuwe woning na huisuitzetting is niet eenvoudig, maar je kunt je kansen wél beïnvloeden:
1. Laat zien dat je gemotiveerd bent
Woningcorporaties kijken steeds vaker naar motivatie, gedrag en bereidheid tot herstel. Werk mee aan begeleiding en maak afspraken.
2. Bouw een positief dossier op
Betaal je rekeningen op tijd, werk aan je schulden en zorg dat je ingeschreven staat bij hulpinstanties.
3. Kies voor flexibele woonvormen
Denk aan tijdelijke woningen, containerwoningen of tiny houses. Vaak is hier minder wachttijd en meer kans op succes.
4. Werk aan inkomenszekerheid
Een vast inkomen, ook vanuit uitkering of parttime werk, vergroot je betrouwbaarheid voor verhuurders.
Juridische rechten na huisuitzetting
Ook na een huisuitzetting heb je nog steeds rechten als burger:
-
Recht op maatschappelijke opvang (via de Wet maatschappelijke ondersteuning)
-
Recht op hulp bij herhuisvesting via het sociaal vangnet van de gemeente
-
Recht op basisinschrijving bij een woningportaal
-
Recht op bescherming van je persoonsgegevens, ook bij negatieve registratie
Je kunt altijd bezwaar maken tegen uitsluiting bij corporaties, zeker als je kunt aantonen dat je werkt aan verbetering.
Wat doet de gemeente?
De gemeente speelt een centrale rol in jouw zoektocht naar een nieuwe woning na huisuitzetting:
-
Sociaal team of wijkteam biedt hulp bij schulden, gedrag en dagbesteding
-
Woonloket helpt bij inschrijving en tijdelijke huisvesting
-
Spoedzoekers-regelingen voor kwetsbare groepen
-
Toegang tot beschermde woonvormen of begeleid wonen
Laat de gemeente weten wat je situatie is. In veel gevallen wordt maatwerk geboden.
Veelgestelde vragen
Kan ik direct een nieuwe sociale huurwoning krijgen na huisuitzetting?
In de meeste gevallen niet. Je wordt tijdelijk uitgesloten, tenzij je in een begeleid traject zit of een urgentieverklaring krijgt.
Wat is een urgentieverklaring?
Dat is een verklaring van de gemeente die jou tijdelijk voorrang geeft op de woningmarkt, bijvoorbeeld bij medische noodzaak, huiselijk geweld of dreigende dakloosheid.
Kan ik terecht bij particuliere verhuurders?
Ja, mits je kunt aantonen dat je een stabiel inkomen hebt. Soms moet je een garantsteller of extra waarborgsom aanbieden.
Herstart na huisuitzetting: een voorbeeld
Case:
Marcel (43) werd in 2023 uitgezet na drie maanden huurachterstand. Via de gemeente werd hij geplaatst in een tijdelijke woning met begeleiding. Hij werkte aan zijn schulden, kreeg hulp bij zijn sollicitaties en betaalde trouw de maandhuur. Acht maanden later kreeg hij een zelfstandige woning toegewezen bij een woningcorporatie, met een tijdelijk contract. Inmiddels heeft hij weer een vast contract en stabiele woonsituatie.
Dit laat zien: met inzet en de juiste begeleiding is een nieuwe start mogelijk.
Preventie: hoe voorkom je herhaling?
Voorkom dat je opnieuw in de problemen komt na het vinden van een nieuwe woning na huisuitzetting:
-
Blijf in contact met hulpverleners
-
Maak automatische huurbetalingen
-
Voer je administratie zorgvuldig
-
Vraag op tijd hulp bij schulden of problemen
-
Zorg voor stabiele inkomsten, ook via parttime werk of dagbesteding
Een nieuwe woning na huisuitzetting is moeilijk, maar mogelijk
Een nieuwe woning na huisuitzetting vinden vraagt tijd, inzet en vaak ook begeleiding. De eerste stap is het accepteren van hulp en actief zoeken naar oplossingen. Door je opnieuw in te schrijven, hulp te zoeken en je financiële situatie te stabiliseren, vergroot je je kansen op een herstart. Woningcorporaties en gemeenten bieden steeds vaker maatwerk aan om mensen écht opnieuw op weg te helpen.
Of je nu tijdelijk dakloos bent, in de opvang verblijft of op zoek bent naar een particulier huurhuis – onthoud: er zijn altijd mogelijkheden voor een tweede kans.
